Этапы работ
Этап I — переговоры
Start-up сотрудничества может начинаться с предварительной переписки через онлайн-форму или с консультации по телефону +7 499 685-12-06
Однако в целях экономии времени большинство клиентов сразу переходят к проведению консультации в офисе.
Встреча проводится по предварительной договоренности о дне, времени и ориентировочном перечне необходимых услуг.
На переговорах в офисе происходит окончательное выявление потребностей клиента:
- на какой стадии завершенности находится объект
- какие услуги и в каких объемах необходимы для его окончательного завершения
- каких специалистов необходимо привлечь к работам (строителей, ремонтные команды, архитекторов, дизайнеров и т.д.)
- какой функциональностью обладает объект
Кроме того, у клиента уточняется преференс в отношении вопросов эстетики, комфорта, частных особенностей.
Клиенту предоставляются портфолио партнеров и сотрудников, резюме руководителей, архитекторов и дизайнеров.
Клиент выбирает исполнителей для проекта.
Этап II — планирование
Организуется встреча с исполнителями. В зависимости от графика клиента и сложности объекта встречи могут быть проведены в один день или распределены в периоде.
Attenzione! Важно перед подсчетом сметы и началом работ провести переговоры со всеми специалистами, задействованными в проекте. Если к началу работ не достигнуты договоренности по всем видам услуг, досогласование в процессе проведения работ может привести к значительному удорожанию проектa.
На встречах с исполнителями обговариваются необходимые услуги, вырабатываются предварительные решения.
При наличии загруженного графика клиент может доверить полное ведение переговоров руководителю проекта, который предварительно уточнит у клиента всю необходимую информации и по завершении встречи с исполнителями ознакомит клиента с выработанными решениями.
Этап III — подсчет сметы
После согласования необходимых услуг, производится подсчет сметы по каждому из направлений. Клиенту объявляется общая стоимость всего комплекса услуг, а также сумма, которая будет возвращена клиенту в качестве компенсации услуг архитектора и/или дизайнера в соответствии с акцией.
Этап IV — договор
По факту согласования сметы, проводится согласование сроков, дополнительных условий работы и заключается договор.
В договоре подробно указываются оказываемые услуги, задействуемые материалы, установленные сроки (или диапазон сроков), а также все достигнутые договоренности в отношении оплаты, приема-сдачи работ, гарантийных обязательств и вариантов разрешения возможных форс-мажоров.
Attenzione! Договор заключается с компанией CONTOUR, являющейся гарантом качества выполнения всего комплекса услуг. Если клиент желает заключить отдельный договор с каждым исполнителем, впоследствии решение возможных спорных вопросов подпадает под ответственность самого клиента.
Этап V — проектирование, дизайн
После внесения оговоренной договором предоплаты в установленные сроки начинается выполнение работ архитекторов и дизайнеров.
Архитектурные услуги могут включать в себя:
- Разработку проекта строительства
- Разработку проекта реконструкции
- Разработку проекта реставрации
- Отдельное проектирование коробки здания
- Отдельное проектирование инженерных систем и сетей
- Отдельное проектирование систем противопожарной или охранной безопасности
- Отдельное проектирование ландшафтного дизайна
- Отдельное проектирование системы «Умный дом»
Комплексная разработка проекта включает в себя:
- Предпроектную проработку:
— сбор проектных данных, в том числе геодезических
— проведение необходимых замеров
— фотофиксация
— исследование нормативных документов
— сопоставление нормативных/фактологических ограничений с проектными пожеланиями
— согласование проекта с клиентом.
- Концептуальный этап:
— разработка общей конструктивной, функциональной и имиджево-стилистической идеи
— определение баланса между консервативностью и новаторством
— разработка художественного образа
- Эскизный проект:
— составление первоначальной разрешительной документации
— составление пояснительной записки, описывающей краткую характеристику объекта, основные технико-экономические показатели, а также данные о планируемом объеме работ
— составление плана прилегающих территорий
— составление генерального плана с отмеченной посадкой здания (зданий)
— составление схемы движения транспорта при подъезде к территории расположения здания (а также на территории расположения здания)
— составление поэтажного плана здания
— выбор цветовых решений и отображение фасадов
Attenzione! Согласно пожеланиям клиента, на данном этапе может быть проведено трехмерное моделирование здания.
- Составление пакета рабочей документации — проработка деталей строительства, составление документации в объеме достаточном для возведения объекта. Пакет документов включает в себя:
— пояснительную записку
— генплан, ПОЗУ и транспортную схему
— архитектурное и технологическое решение
— схему и расчет металлических, железобетонных и деревянных конструкций
— ППР/ППРк/ПОС
— схему обеспечения электроснабжения
— схему проведения вентиляции
— схему проведения отопления
— схему проведения канализации
— схему проведения водоснабжения
— схему подведения наружного водопровода
— схему подведения наружной канализации
— схему подведения тепловых сетей
— схему организации газоснабжения
— схему проведения слаботочных сетей
— схему организации пожарной безопасности
— схему организации мероприятий охранной безопасности
— сметный расчет
- Согласование проекта в установленных разрешительных организациях
Разработка проекта в среднем занимает 1,5 — 6 месяцев
Сроки по разработке срочных проектов обговариваются в индивидуальном порядке.
Прайс
Дизайн услуги включают в себя:
- Проведение предварительных работ:
— обмеры
— обмерный план
— предварительные планировочные решения, включающие возможные изменения в плане площадей и функциональности помещений, а также решения по организации интерьера и установке сантехнического оборудования (в нескольких вариантах)
- Визуализационные работы:
— 3D визуализация объемно-пространственных, стилистических и цветовых решений
— макетирование интерьера
— прототипирование индивидуальных деталей
- Разработку рабочего проекта:
— составление плана демонтажа конструкций
— составление плана перепланировки (включая перечень необходимых к проведению работ)
— «кладочный» чертеж
— план полов и потолков
— схема привязки светового оборудования
— схема привязки сантехнических приборов
— схема разводки «верхнего» электрообеспечения
— схема размещения электрических розеток, розеток слаботочных сетей и электрических выводов
— развертки по стенам кухни и санузлов*
*В отношении иных помещений — по необходимости
- Подбор материалов и мебели:
— подбор чистовых отделочных материалов для стен, полов и потолков
— подбор входных и межкомнатных дверей
— подбор окон
— подбор сантехнического оборудования
— подбор светового оборудования
— подбор мебели
— подбор декоративного оформления окон (текстиль)
Attenzione! При необходимости заказа эксклюзивного интерьера, могут быть проведены услуги прототипирования и встраивания прототипов в макет интерьера.
Разработка проекта в среднем занимает 1 — 2 месяца
Сроки по разработке срочных проектов обговариваются в индивидуальном порядке.
Прайс
Этап VI — строительно-ремонтные работы, авторский надзор
Строительно-ремонтные работы проводятся в соответствии с организационно-технологической документацией архитектурного проекта (ППР, ППРк, ПОС).
Проведение строительно-ремонтных работ может сопровождаться авторским надзором, включающим в себя:
- отслеживание соответствия работ СНИПам, нормативно-правовым актам РФ, регламентирующим порядок и условия проведения строительно-ремонтных работ
- отслеживание соответствия работ архитектурному проекту (в том числе в части сроков и иных условий, регламентированных ППР, ППРк, ПОС)
- ведение журнала авторского надзора
- своевременное внесение корректировок в ход строительно-ремонтных работ (по необходимости, в согласовании с клиентом)
Стоимость проведения авторского надзора — от от 3000 р.
Этап VII — расстановка интерьера, авторский надзор
Расстановка интерьера производится в соответствии с разработанным дизайном интерьера.
Сборка мебели и расстановка интерьера могут сопровождаться авторским надзором, включающим в себя:
- отслеживание качества проводимых сборочных работ
- соответствие расстановки дизайн проекту
- соблюдение необходимых мер предосторожности по отношению к отделке помещений
Стоимость проведения авторского надзора — от от 3000 р.
Этап VIII — расчет
По факту оказания всех услуг, указанных в договорах (а также в дополнительных приложениях при их наличии) производится окончательный расчет с компанией CONTOUR в соответствии со способом и сроками, оговоренными в договоре.
Получить консультацию и предварительно договориться о встрече Вы можете
по телефону +7 499 685-12-06
через онлайн-форму
Встречи происходят по предварительной записи в офисе компании CONTOUR
Москва, Ленинградский проспект, дом 80/16, подъезд 3, офис 308
Ближайшая станция метро – Сокол, выход в центре зала к ул. Балтийская. Из метро направо.